Arsa Tahsis İşlemleri

Yönetim Kurulumuz tarafından yatırım yapacak sanayicimize Kısmi Bedelli olarak arsa tahsisi yapılmaktadır.

Kısmi Bedelli Arsa Tahsis Şartlarımız

• 2023 yılı için Sanayi Parseli m2 fiyatımız 5.000,00 TL/m2‘dir. Arsa m2 fiyatı; açıklanan Bütce Yılı Yeniden Değerleme oranınca artırılmaktadır. Kısmı bedelli arsa bedeli % 80 indirimli fiyatı ile 1.000,00 TL/m2 dir. Arsa bedelindeki % 80 indirim 31.12.2024 tarihine kadar geçerlidir. Ödeme süreci; toplam tutarın %20'si peşin olarak, toplam 8 taksit 24 ay ödeme süresi ile sınırlandırılmıştır. İlk 4 taksit %5, son 4 taksit ise %15 oranında ödenecektir. Yukarıda belirtilen taksit ile ödeme imkanı 30 Kasım 2024 tarihine kadar geçerlidir.

• Sözleşme yapılırken arsa tahsis bedelinin %30'u peşin olarak alınmakta olup ödeme tutarının geri kalanı 18 ay süre ile 6 taksitle ödenebilmektedir, 5000 m2 alan için fiyat 1.000,00*5.000 m2 =5.000.000,00 TL'dir.

• Bedelli Tahsis işlemine müteakip, yatırımcımızın 1 yıllık süre içerisinde projeleri yapmak ve sonrasında 1 yıl içerisinde üretime geçmek zorundadır.

• Kısmen Bedelli Arsa tahsis müracaatında bulunan firmaların 5.000 m2'ye kadar olan parseller için en az 10 kişi,10.000 m2'ye kadar olan parseller için en az 20 kişi, 20 m2'ye kadar olan parseller için 30 kişi, 20.000 m2 den büyük parseller için en az 50 kişi istihdam da taahhüt etmesi gerekmektedir.

• Yatırımcı üretime başladığı zaman tapu üzerindeki Vefa hakkı şerhi kaldırılır.

• Bölgemizin giderlerinde kullanılmak üzere, tahsis edilen arsa m2 üzerinden yıllık olarak Yönetim Aidatı talep edilmektedir. 2023 yılı için belirlenen arsa m2 bedeli aylık 0,90 TL/m2 ’dir.

Arsa Tahsis Başvurusu Sırasında Gerekli Olan Evraklar

• İkametgah (1 adet)
• Ticaret Sicil Belgesi (1 adet)
• Oda Kayıt Belgesi (1 adet)
• Vergi Levhası (1 adet)
• Nüfus Cüzdanı Fotokopisi
• Firma Yetkilisi veya vekalet sahibi belgeleri
• Yatırım Bilgi Formu
• İş Akış Şeması
• Noter Onaylı İş Termin Planı
• Findeks Risk Raporu
• Mali Tablolar

Sözleşme İmzalanacağı Zaman Gerekli Olan Belgeler

• İmza Sirküsü ( Noter Onaylı 1 adet asıl , 2 adet aslı gibidir )
• Tapu Yetki Belgesi ( Ticaret Odasından )
• Yatırım Taahhütnamesi ( Noterden )

Gerekli Bilgiler

• Emsal ( KAKS : Kat Alanları Katsayısı : 0,60 )

  04.04.2001 tarihinde onaylanan Mevzii İmar Planı Açıklama Raporunun Plan Notları bölümünde ; Sanayi Tesislerinde (max) E : emsal : KAKS : 0,60 olacaktır. (KAKS : Kat Alanları Katsayısı ) ifadesi yer almaktadır.

  (Örnek olarak 5000 m2 lik parsel alanında; minimum taban alanı 1.250 m2 ve maksimum 3.000 m2 toplam yapı alanı yapılabilecektir)

• İstihdam Şartı

  Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Tamamen Veya Kısmen Bedelsiz Tahsisine Ait Yönetmeliğin ;

  MADDE 8 – (1) Parsel tahsisi için başvuran gerçek veya tüzel kişilerin; 5.000 m2’ye kadar olan parseller için en az 10, 5.000 m2’den büyük olup 10.000 m2’ye kadar olan parseller için en az 20, 10.000 m2’den büyük olup 20.000 m2’ye kadar olan parseller için en az 30 ve 20.000 m2’den büyük parseller için ise en az 50 kişilik istihdam taahhüt etmesi gerekmektedir.

  ( Örnek olarak 4.999 m2 lik parsel için istihdam en 10 kişi , 5.000,01 lik parsel için istihdam en 20 kişi, 9.999 m2 lik parsel için istihdam en 20 kişi, 10.000,01 lik parsel için istihdam en 30 kişidir.)

• Teşvik Şartları

  Teşvik ve mali destekler için ilgili birimimizin telefon numarası 0362 543 43 45 ‘ tir. İlgili numaradan gerekli bilgilere ulaşabilirsiniz.